Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Il informe l’acquéreur ou le locataire des risques auxquels le logement est exposé (naturels, miniers, technologiques, etc.).
Certains biens peuvent être situés dans des zones à risques définies par arrêté préfectoral.
Le diagnostic ERP permet d’informer en toute transparence, de sécuriser la transaction, ou la location, tout en répondant aux obligations réglementaires.
Il s’agit d’un document essentiel pour la prise de décision de l’acquéreur ou du locataire.
Le diagnostic s’appuie sur des informations officielles et recense les risques liés à la localisation du bien. Il porte à la connaissance des futurs acquéreurs ou locataires les risques naturels (inondations, mouvements de terrain…), miniers, technologiques et sismiques. Ainsi que la présence éventuelle de radon et de pollution des sols.
Il précise également si le bien a été exposé à un sinistre indemnisé.
À l’issue de l’analyse, un document ERP vous est remis conforme aux arrêtés préfectoraux en vigueur, clair et facilement compréhensible. Il sera annexé au dossier de diagnostic technique (DDT) ou au bail.
Il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
Le diagnostic ERP est valable 6 mois.
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